根据谷歌趋势，近期关于首付信息的搜索量创下历史新高。这清楚地表明，越来越多的买家正在努力弄清楚在购房前到底需要存多少钱（见下图）：

如果你也有同样的疑问，你总是可以通过互联网寻找答案。但很多时候，向本地专家咨询会更好。因为专业人士会这样告诉你。

20%首付的误区

认为买房必须付20%首付是购房过程中最大的误区之一。而数据已经揭穿了这个神话。

虽然付这么多首付有一定好处，但大多数首次购房者实际付的远远低于这个比例。

原因如下。除非贷款机构明确要求，否则你通常并不必须支付20%的首付。实际上，有些贷款产品就是为了帮助你以更低的首付买房。正如The Mortgage Reports所解释：

“你需要支付多少首付取决于多种因素，包括贷款类型和你的财务目标。如果你没有存下大额首付，不用担心——有很多选择，你并不需要支付传统的20%首付……许多购房者仅需3%甚至零首付就能买房……”

例如，FHA贷款最低首付仅需3.5%，而VA和USDA贷款为符合条件的申请人（如退伍军人）提供零首付选项。

这些选择只是众多首次购房者无需20%首付就能买房的原因之一。

买家实际支付的首付比例

那么，如果买家并没有支付20%，他们实际付了多少？

根据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，首次购房者的首付中位数仅为10%。这只有你预期的一半。

这意味着，如果你因为以为必须存够20%才买房，可能会让购房时间线比实际需要的更长。  

还有一个好消息。不仅你可能可以用比想象中更少的首付买房，还有多种方式可以帮助你更快实现首付目标。

为什么要关注首付援助项目

有很多项目旨在帮助你攒首付——它们能极大加快你达成储蓄目标的速度。可惜的是，许多买家并不知道有这么多项目，或者自己可能符合条件。

来自Realtor.com 的研究 显示，近80%的首次购房者有资格获得首付援助（DPA），但实际只有13%的人使用了这些项目（见下图）：

这也是阻碍像你这样的潜在买家的又一大原因。

在美国，有超过2,600个购房援助项目，许多都能提供可观的经济支持。正如Down Payment Resource 所分享：

“平均每个首付援助项目可提供18,000美元的福利，DPA依然是解决美国住房可负担性挑战的关键工具之一。这些项目持续扩展，服务对象涵盖更广泛的收入、房产类型和借款人需求，包括首代购房者、军人和再次购房者。”

想象一下，如果你能多获得18,000美元的购房资金，你的储蓄能发挥多大作用。在某些情况下，你甚至可以叠加多个项目，让你的储蓄获得更大提升。

总结

事实很简单：大多数首次购房者并不支付20%首付。如果你一直等到存够这笔钱才买房，可能会让购房时间线比实际需要的更长。

想了解你真正需要存多少钱，以及是否有资格获得援助，请联系值得信赖的贷款机构，他们会为你详细讲解各种选择。你或许能比想象中更早买房。