在买家争夺有限房源的漫长时期后，过去一年库存出现了回升。根据你所在的位置，这为你的选择带来了实质性的提升。 

根据Realtor.com的数据，1月份可售房屋数量是自2020年以来的最高水平。这就是为什么这很重要。回到疫情前水平，意味着市场正缓慢而稳定地回归常态：

值得注意的是，全国范围内我们还没有完全恢复——库存增加不会立刻“修复”市场。但近期的增长已经改变了市场的竞争氛围。

• 当有更多房屋可售时，买家获得了更多时间、选择和谈判空间。
• 当房源不足时，压力会迅速增加。

自2020年以来，房源一直不足，这让市场变得紧张、压力大、令人望而生畏。

但现在情况终于在改善。

越来越多地区正在恢复正常

根据你所在的位置，库存增长会有所不同。有些地方恢复得比其他地方更快。根据ResiClub联合创始人Lance Lambert的说法，2025年1月，也就是一年前，200个最大都会区中只有41个库存恢复到正常水平。

但到年底时，200个最大都会区中几乎一半（90个）已经恢复或超过了正常水平。这是一年内的巨大进步，而且还在继续。

库存预计将继续增长

展望未来，预测显示今年可售房屋数量可能再增长10%，这意味着更多市场将加入供应恢复的行列。

下图展示了额外10%增长对今年市场的影响。你可以看到预测增长（虚线所示）将在今年秋季（灰线）达到2017-2019年的库存水平。这意味着到年底，全国范围内可能恢复正常：

这将让你的购房体验变得更好。正如Realtor.com高级经济研究分析师Hannah Jones所说：

“……在经历了数年极端卖方市场后，房地产市场状况正在逐步恢复平衡。 随着库存改善，买家开始看到更多选择和适度的议价能力……”

换句话说，市场正在重新支持买家——而不是对抗他们。

总结

库存尚未在所有地方完全恢复正常，但正朝着正确的方向发展。在某些地区，已经恢复。

如果你一直在等待有更多选择和喘息空间的时刻，现在是买家多年来最有利的时机。

如果你想了解本地市场的最新情况，请咨询经纪人。