如果你在过去几年暂停了购房计划，你并不孤单——而且你绝对还有选择。事实上，现在也许正是重新考虑的理想时机。现在市场上有更多房源可选，许多地区的房价趋于平稳，抵押贷款利率也有所回落，如今的市场为你带来了久违的“选择权”。

专家一致认为，买家目前的处境比很长一段时间以来都要好。以下是他们的观点。

可负担性终于在改善 

Bright MLS 首席经济学家 Lisa Sturtevant 表示，可负担性终于开始好转：

“房价增速放缓，加上抵押贷款利率小幅下降，将提升可负担性，为部分买家创造入市窗口。”

抵押贷款利率已从近期高点回落，房价涨幅也放缓，这一组合让房屋比过去几个月更容易负担。

市场上有更多房源

房价趋缓的一个重要原因是市场上房源增多。根据 Realtor.com 的最新数据，目前在售房源数量比去年同期多了17%。这意味着更多选择、更少与其他买家的竞争，以及找到真正适合你的空间的机会。

美国全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家 Lawrence Yun 表示：

“购房者现在处于五年来最有利的位置，可以找到合适的房子并争取更好的价格。目前的库存量是自2020年5月（新冠封锁期间）以来的最高水平。”

来看看具体数据。

正如 Yun 所说，各地库存都在增加。与去年同期相比，全美各地区的在售房源都比去年同期多（见下图）：

这意味着无论你是想要更大的后院、更短的通勤，还是终于摆脱租房，都有更多房源可选。

但并非所有市场都一样……

如果将当前库存增长与疫情前（2017–2019年）的常态相比，情况会因地区而异（见下图）：

绿色条表示南部和西部的库存已完全恢复（甚至超过疫情前水平）。而红色条显示，东北部和中西部的供应仍然紧张，库存低于正常水平。

但这对所有地区来说都是利好。

从更宏观的角度看，各地区库存都在增加，这意味着各地都有更多选择，即使有些地区的房源比其他地区多。

而且由于市场买家减少、房源增多，卖家也更愿意协商成交。

所有这些都对当下的买家有利。

这也是为什么与本地专家合作非常重要。你所在邮编或社区的情况可能与全国或地区趋势不同。但总体结论很明确：随着市场房源增多，买家比一年前或更早拥有更多主动权。

所以，如果你曾因竞争激烈、价格过高、担心找不到合适房源或信息量太大而暂停购房，现在也许正是你重新考虑的时机。

如果你还没准备好全力以赴，也没关系。你可以先做规划，比如与值得信赖的经纪人合作，帮你梳理预算、缩小搜索范围，并确保在合适房源上市时你已准备就绪。

总结

想了解你本地市场的最新情况吗？请联系值得信赖的房地产经纪人，索取当前可售房源的定制概览，这样你就能在合适的时机做好准备。

因为现在不是2021年。

甚至不是2023年或2024年。

这是一个全新的市场——你可能会对现在的发现感到惊喜。