坦诚一点。你是不是已经开始在网上看房了？如果是，那你现在就该获得预先批准了。因为有一件事，很多人并不知道。

如果买房已经在你的计划之中——即使只是“有一天”的计划，而不是“现在”的计划——你也不想等到流程后期才去做这一步。

无论你听说过什么，预先批准并不是关于承诺，而是关于清晰。

预先批准为你的成功带来两大好处。 

你提前知道自己的预算 

在预先批准过程中，贷款机构会梳理你的财务状况，并根据你的收入、债务、信用评分等，告诉你可以借多少钱。一旦你知道了这个数字，你的搜索就会更加有针对性。

有了房贷预先批准，你知道自己能借多少钱，就更容易确定理想的价格区间，以及你真正能负担的范围。 这种清晰非常关键。

因为如果你只是随便在网上浏览，凭感觉猜测价格区间，你可能会爱上一套超出预算的房子——或者错过那些本可以负担得起的房源。

你需要在开始搜索前明确这个数字。原因如下。

当你遇到心仪的房子时可以迅速出手

如今很多买房的过程都是这样：你随手浏览房源，结果突然遇到一套让你心动的房子。

如果你已经获得预先批准？你很可能已经准备就绪。

但如果没有……

你就无法立刻对那套房子出价，而是要赶紧找贷款机构、准备财务文件，然后先提交预先批准的申请。在你等待贷款机构回复时，其他准备更充分的人可能已经抢先一步了。正如Bankrate所解释：

“获得房贷预先批准的最佳时机是在你开始看房之前。 如果你发现了心仪的房子，但手头没有预先批准信，你很可能来不及在需要出价前获得批准……”

而只要提前准备好，这种情况是可以避免的。

因为虽然你无法控制理想房源何时出现，但你可以为此做好准备。就像在起跑线上，鞋带已经系好、热身也做完了——而其他人还在找停车位。

这不是让你加快买房进度，而是消除从发现理想房源到能够出手之间的延迟。

关于预先批准你需要知道的一件事

说到时机，预先批准是有有效期的。所以，一定要问清楚贷款机构你的预先批准能持续多久。The Mortgage Reports解释道：

“房贷预先批准信通常有效期为30到90天不等。 不过，如果贷款机构重新审核你的信息，预先批准可以更新和延长。”

做好准备并了解这些信息，可以让整个流程顺畅许多。

你不必准备好买房，也可以为买房做好准备。

获得预先批准并不意味着你现在就要买房。它只是让你更清楚自己的预算。当有房源吸引你时，你已经准备好可以出手。

结论

问问你自己： 如果明天出现了理想的房子，你准备好出手了吗？

如果答案是否定的，而你又想买房，也许现在就是获得预先批准的时候了。这样你在正式开始搜索前就不会觉得落后于人。