购买你的首次住房时，如果数字没有达到你的预期，可能会让人感到沮丧。你可能知道自己已经准备好了，但找到既适合你的生活又符合预算的房子才是难点。

这就是联排别墅的优势所在。

联排别墅正成为当今住房供应中越来越重要的一部分，这一转变为首次购房者打开了多年来未曾见到的大门。这是因为它们为实现购房梦想提供了一条更现实的途径，无需让自己承担过重的负担，尤其是在可负担性依然紧张的市场中。

有更多联排别墅可供选择

开发商正在建造比几十年来更多的联排别墅。事实上，从美国全国住宅建筑商协会（NAHB）的数据来看，如今新建的独栋住宅中，几乎每五套就有一套是联排别墅。这是有记录以来的最高比例（见下图）：

作为对比，仅十年前，联排别墅在新建住宅中所占比例还不到十分之一。

这让当今的购房者比以往有更多联排别墅选择。这绝对是一件好事。

联排别墅是首次购房者迈入房产市场的最佳方式之一。看到市场上有更多房源出售意味着：你进入市场的机会比你想象的要多。

以下是它们为何如此受欢迎的原因。

联排别墅通常更实惠

虽然价格因市场而异，Redfin数据显示，联排别墅的全国均价通常低于独栋住宅。近年来，随着这类房源供应的增加，这一差距也在扩大（见下图）：

目前你可能会发现联排别墅更划算有两个主要原因。

原因一：面积

联排别墅通常设计得更小。大多数现代联排别墅的面积在1,300–1,500平方英尺之间，这有助于保持价格和月供较低。基本上，面积较小意味着建造成本更低，购房成本也更低。NewHomeSource首席经济学家Ali Wolf解释了这对购房者的帮助：

“由于全国住房成本高企，联排别墅已成为进入房产市场的重要且更易实现的途径。 它们的价格通常低于独栋住宅，为购房者——尤其是首次购房者、年轻专业人士和缩小住房规模的人——提供了积累资产的机会，而无需承担过重的经济压力。”

原因二：开发商动力

还有另一项对你有利的因素。随着库存比近年来更多，开发商更有动力出售已建成的房屋。

因此，许多开发商可能更愿意协商，无论是价格灵活、协助支付过户费用，还是可能赠送升级项目。根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）：

“……开发商表示他们已准备好吸引更多首次购房者。他们通过降低房价和提供开发商激励措施来应对可负担性压力。 去年年底，大约40%的开发商下调了新建房屋的价格……大约三分之二的开发商还提供了额外激励措施，如按揭利率补贴。”

总结

如果你觉得购买首次住房遥不可及，或许不是时间不对，而是房屋类型需要调整。

如果你想了解联排别墅是否适合你，或想看看你所在地区有哪些房源，请联系当地的房地产经纪人。