想知道如何在当今的住房市场中找到最划算的交易吗？这里有一个秘诀：关注那些在市场上挂牌时间较长的房源。

因为当房源滞销时，卖家往往会变得更加现实，也更愿意谈判。这正是最精明的买家能够发现其他买家忽略的房子的地方。

机会：今年每五套房中就有一套降价

根据Realtor.com的数据，大约每五套房源（20.2%）中就有一套至少降价过一次。虽然当前住房市场的很多情况因地区而异，但这个比例在全国范围内都很一致。这说明了一个问题……

无论你住在哪里，都有机会以更优惠的价格买到房子。你只需要知道去哪里找。而这正是你的经纪人可以帮你的地方。

策略：锁定挂牌时间最长的房源

你的经纪人可以帮你找出哪些房子在市场上挂牌时间最长。这些房源更有可能让你获得折扣。因为卖家可能已经因为房子迟迟卖不出去而感到沮丧，所以他们更愿意让步。

而且由于很多买家会避开那些久卖不出的房子，你可能会成为他们收到的唯一报价。所以，你可以大胆出击，争取更好的交易。正如Realtor.com所说：

“竞争减少意味着竞价战更少，买家在谈判额外优惠时更有话语权，比如过户费用补贴、房屋保修，甚至维修让步……
这些让步最终可以为你节省数千美元的购房成本。”

而且，不止他们指出了你现在拥有的机会。Bankrate也表示：

“在较为冷清的秋冬季节，潜在买家减少，卖家可能更愿意降价或提供让步，以吸引仍在寻找房子的买家。”

数据也证明了这一点。全美房地产经纪人协会（NAR）显示了一个明显的规律：房子在市场上停留时间越长，最终成交价往往就比最初挂牌价低得多。

所以，如果你真的想让自己的钱花得更值，关注这些房源可能是你目前最好的策略。

即使是小幅折扣也能带来巨大收益

虽然以原始挂牌价的94%购房听起来折扣不大，但累计下来也是一笔不小的节省。以中位数房价计算，大约可以节省2.4万美元（见下图）：

Zillow总结得最好：

“如果你希望买到划算的房子，就要关注那些在市场上挂牌时间较长的房源，这些房源可能已经降价以吸引买家。你可能会遇到更愿意谈判的卖家。”

总结

如果你现在想买到最划算的房子，就要从别人不关注的地方开始找。

随着每五个卖家中就有一个降价，而且许多卖家每周都变得更加灵活，那些挂牌时间稍长的房源可能就是你省钱的最佳机会。

和本地经纪人聊聊，了解你所在地区哪里可以找到这些房源。